一、项目基本情况

项目编号：JH23-210000-00683

项目名称：2023年大阳城官网物业管理服务招标项目

预算金额：5,250,803元

最高限价：5,250,803元

采购需求：（1）大阳城官网主校区内所有建筑及其室内设施设备维护与维修服务，现有70栋楼宇（含校外附近的科技园楼），建筑总面积为472,408.31平方米；

（2）30栋楼宇的室内保洁及管理服务，含9栋学生宿舍（1、2、3、4、5、6、7、8、新1），1栋图书馆，2栋教学楼（1号教学楼、2号教学楼），18栋办公楼（机关楼、学院办公楼、实验楼、校外附近的科技园），保洁总面积为232,468.08平方米，主要是所有楼宇的楼梯、电梯、大厅、走廊、公共卫生间、公共晾洗衣间、公共厨房、公共门窗玻璃等公共区域的卫生保洁，所有楼宇内的公共教室（学生上课用）、实验室、自习室、活动室、教师休息室、会议室、礼堂、剧场等公共场所的卫生保洁服务，毕业生离校后的腾空寝室卫生保洁服务，以及所有楼宇日常巡查和管理；

（3）校园环境保洁及管理服务，保洁总面积为54万平方米左右，其中，硬覆盖面积275000平方米左右（主要包含主次干道、庭院路、甬路、体育运动设施、休闲活动场所、广场硬地、停车场地、楼周边硬地、主要台阶等占地），软覆盖面积265000平方米左右（主要是草坪及其他绿地软覆盖面积的日常垃圾清捡和协助甲方雇佣的绿化服务公司开展季节性清理落叶），校园环境卫生保洁要求校园全覆盖、全天候、全面保洁，校园内主次干道、道路和各种广场、停车场硬地等必须每天清扫，其它范围全天候保洁。（详见第三章服务需求）

合同履行期限：服务期为1+1+1，从2023年5月1日至2024年4月30日为合同服务第一年，合同服务第一年期满后如果中标商服务能达到采购人满意且经费有保障情况下，采购人可以与中标投标人续签合同，一年一签，续签年限不超过2年。

需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策。

本项目（否）接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购投标人入库须知

参加辽宁省政府采购活动的投标人未进入辽宁省政府采购投标人库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购投标人入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购投标人入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2023年04月05日至2023年04月12日，每天上午8:00至11:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网

方式：在线下载

售价：人民币0元/本

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年04月25日09点30分（北京时间）

地点：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市铁西区人民路269-271号)

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

电子交易项目相关要求

1、投标文件同时采用线上递交电子投标文件及邮寄递交U盘形式存储的备份文件两种方式，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。投标人仅提交备份文件的，投标（响应）无效。
 2、投标人在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因投标人原因造成投标文件未解密的；
（2）因投标人自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由投标人自行承担相应责任。
 3、参与本项目的投标人须自行办理好CA锁，具体操作流程请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统投标人操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）及相关通知，请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由投标人自行承担。投标人应自行准备好CA锁及可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑。
 4、投标人解密时长原则上不超过30分钟，因政府采购系统原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。
 5、U盘形式存储的备份文件只接受邮寄，邮寄地址： 鞍山市公共资源交易中心219办公室（鞍山市铁西区人民路269-271号）,收件人：孟晓龙，联系电话：13604227393,快递最外包装必须注明项目名称及联系方式，未能在投标文件截止时间送达至开标地点，造成投标失败的责任由投标人自行承担。 邮编： 114000。 投标文件由任意快递送至指定的投标文件存放地点,并由交易中心工作人员和快递人员共同签字确认接收,存放投标文件房间24小时监控.逾期送达的或者未送达到指定地点，招标人不予受理,由投标人自行负责。

6、开标当日应保证法定代表授权人通讯畅通，评审答疑采用远程（座机电话开免提方式）答疑。
 7、参与投标的投标人可使用"腾讯会议"APP收看网上开标直播，法定代表人或授委托人可提前下载并通过其手机号进行注册，开标时登陆"腾讯会议"APP，将根据投标投标人提供的法定代表人或授委托人手机号邀请其观看开标实况。（请投标投标人在法定代表人证明书或法定代表授权委托书上注明其手机号码）腾讯会议APP下载: https://meeting.tencent.com/activities/index.html?fromSource=sem1_gwzcw.（本项目“腾讯会议号”详见采购文件“第一章 投标人须知表”。）

8、本采购公告在辽宁政府采购网、鞍山市公共资源服务平台网站上同时发布，如二网内容不一致，以辽宁政府采购网为准。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大阳城官网

地址：辽宁省鞍山市高新区千山中路185号

联系方式：0412-5928125

2.采购代理机构信息

名称：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司

地址：辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号

联系方式：0412-8801558

邮箱地址：lnghgcxmgl@163.com

开户行：中国建设银行鞍山分行营业部（室）

账户名称：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司

账号：21001630103052502780

3.项目联系方式

项目联系人：黄佳楠

电　话：0412-8801558