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辽宁拓方实业发展有限公司

大阳城官网校内新建超市招租服务

新建超市所在地点位于学校校园中部区域，周围有学校主体育场、图书馆、主教学楼、食堂、学生宿舍、菜鸟驿站等公共设施。其中，周边学生宿舍1、3、5、7舍及新建 1舍共有近3500人。该区域已有两个超市分别位于桃园餐厅一楼和二楼，新建超市位于校内新建一舍楼下，总建筑面积为260.49㎡ ，经营生活用品、日用杂品、文具和预包装食品（不含烟酒、加工类食品、自制饮品和水果），满足师生日常生活的需求。

  1.承租方要为师生提供便捷、诚信服务，满足师生日常必要生活的需要，以服务为主要目的，校园超市物价低于周边超市价格。
  2.承租方必须严格遵守国家法律法规，遵守学校规章制度，严格遵守国家安全卫生相关制度，服务质量符合文明服务要求。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件。
  3.经营范围主要是正规厂家出售的合格的在保质期内食品、饮料、日用百货、文具日杂等。不允许经营烟、酒、加工类食品、自制饮品和新鲜水果，承租方要自行办理正规的营业执照以及与所经营范围相关的须审批的手续，涉及经营的一切投入均由承租方承担。因经营所产生的一切纷争由承租方负责。
  4、履约保证金金额为5万元，需在双方合同签订后3日内交齐。履约保证金的递交方式及账户信息由采购单位指定，合同到期后，在采购人验收合格无任何违约行为的情况下，无息返还。履约期限为三年。
  5、所有投资运营费由承租方承担。投资运营费用包括但不限于水、电、采暖费、人工、保险、空气检测、维修费（电表和水表后端涉及到的设备维修所需费用等）、许可证办理等涉及到经营范围内的一切费用。其中水、电、暖气费由承租方按实际使用情况按时向校方缴纳，采暖费按26元/平方米收取。
  6.门市整体出租，期限为三年，采取1年+1年+1年的模式，合同一年一签。承租方如果第一个租赁期满后，还想继续经营，可在租赁期满前45天提出申请，经学校同意后，方可续签合同。
  7.租金不得低于200000元/年，一年一交，不设置最高限价。
  8.本项目采取招租服务管理模式，自负盈亏。
  9、所承租的房屋整体用于超市经营，不能擅自用于其他用途或增加其他经营项目。
  10、经营活动中对顾客造成的一切人身财产损失由承租人负责，出租人不承担任何责任。

中标人须接到校方通知后方可签订合同，合同签订后7日内进行正式经营。（具体以甲乙双方签订合同为准）

需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。